المقدمة:

يعد كمبوند طويلة مجتمعًا سكنيًا فاخرًا يقع في منطقة جميلة في الجونة بمصر. تم تطويره من قبل شركة الأوراسكوم للتنمية العقارية ويوفر إطلالات لا مثيل لها على البحر الأحمر، وتصاميم فنية عصرية، ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. كمحامٍ ، لقد قمت بمراجعة الجوانب القانونية للطويلة وأود تقديم نظرة عامة للمشترين والمستأجرين المحتملين.

الجهة القانونية:

تملك شركة الأوراسكوم للتنمية العقارية كمبوند طويلة وتطوره. إنها واحدة من أبرز مطوري العقارات في مصر وقد حصلت على جميع التراخيص والتراخيص اللازمة لبناء وتشغيل المجتمع وفقًا للقانون المصري.

أنواع الممتلكات:

يتكون كمبوند طويلة من 318 وحدة سكنية ، بما في ذلك الفيلات والتاون هاوس والشقق. كل نوع من الممتلكات له ميزات فريدة ، مع مساحات تتراوح من 79 مترًا مربعًا إلى 511 مترًا مربعًا. يجب على المشترين والمستأجرين المحتملين مراجعة خيارات الممتلكات بعناية لتحديد أفضل ما يناسب احتياجاتهم.

حقوق الملكية:

يخضع كل ملكية في مصر للقانون المدني المصري. حصلت شركة الأوراسكوم للتنمية العقارية على جميع التراخيص والتراخيص اللازمة لتطوير كمبوند طويلة وكل ممتلكاتها. سيتطلب من المشترين والمستأجرين الدخول في عقد يحدد حقوقهم والالتزامات ، بما في ذلك الجدول الزمني للدفع ورسوم الصيانة وقواعد ولوائح المجتمع. من الضروري مراجعة هذه العقود بعناية ، للتأكد من فهم حقوقهم ومسؤولياتهم تمامًا.

رسوم الصيانة:

كما هو الحال مع معظم المجتمعات السكنية الفاخرة ، يوجد لدى طويلة اتحاد حرفيين يتحمل مسؤولية صيانة المناطق المشتركة ، مثل حمام السباحة والحدائق والمرافق. يتطلب من السكان والزوار دفع رسم صيانة سنوي يغطي تكلفة هذه الخدمات. تختلف الرسوم وفقًا لنوع الممتلكات وحجم الوحدة.

الاستنتاج:

تعتبر طويلة تطويرًا استثنائيًا يوفر مجموعة رائعة من الممتلكات والوسائل الراحة. بصفتي محامًا يمكنني تأكيد أن شركة الأوراسكوم للتنمية العقارية حصلت على جميع التراخيص والتراخيص اللازمة لبناء وتشغيل المجتمع بموجب القانون المصري. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء أو استئجار ممتلكات في كمبوند طويلة ، من الضروري مراجعة العقد بعناية وفهم حقوقهم والالتزامات. بالإضافة إلى ذلك ، من المهم إدراج رسوم الصيانة السنوية عند النظر في تكلفة التملك.